对于二手房市场来说，春节假期所在的月份往往都是低谷。不过今年春节，杭州二手房市场久违地热闹了起来。某二手房APP数据显示，七天假期里新增潜在客户同比去年上涨60%，线上咨询量同比增加117%。现在开年了，二手市场是否会延续这股热度，真正迎来“小阳春”？这两天记者叶走访了一些热门板块，发现不少中介已经忙得脚不沾地，甚至提前上岗带客户看房了。

良渚新城是杭州二手房成交的主力板块，聚集了和光尘樾、未来城、碧水澜天华庭等多个热门楼盘。这家中介门店的客户经理告诉记者，因为今年客户比较多，所以他们全部取消休假，提前上岗了。

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德佑未来之光店 客户经理谢桂全：本来我们中介会比较自由一些，肯定是元宵节过后过来上班了，但是今年不行的，今年我们要求一定要在2月1号之前全部到岗，然后轮休取消。

谢经理说，之前一个中介一周只有一两组带看，现在基本一天一组，一个月将近20多组。手机APP上的客户咨询多到来不及回复，登记带看的本子也写得满满当当。

德佑未来之光店 客户经理谢桂全：这个就是我们门店的借钥匙的钥匙本，原来可能一个月，好长时间都记不满了，现在基本上都有一天借钥匙量就有这么多。

随后，记者又来到了闲林板块，这里聚集了翡翠城、东海闲湖城、西溪海等多个大型社区。记者走进这家二手门店时，发现只有一位中介留守。

豪世华邦怡景花城店置业顾问 孙兵：我们门店本来今天很多同事的，现在基本上都出去带看了，年后这波行情比去年年底要提高了不少，现在每天每个经纪人基本上都有一到两组。

孙兵说，翡翠城四期是他们门店成交量最好的小区，目前有200多套房源挂牌。最近这段时间，客户的买房积极性高了，高性价的房源往往一挂牌就被能成交。

豪世华邦怡景花城店置业顾问 孙兵：有个客户带看了翡翠城四期大概五套房子，然后有一套性价比特别高的，看完以后最快五天就成交了。年前成交周期会比较长，因为客户也在观望，房价一直不稳，也在观望，有时候一两个月成交也很正常的。涨幅差不多上调了2000元/平米左右，去年年底精装的成交价在40000元/平米上下，现在差不多在42000—43000元/平米。

数据来源：杭州贝壳研究院

数据显示，1月二手房共成交2809套，对比2022年“春节月”2月的1934套增长了约45%。今年春节假期后三天的二手房签约量已经达到了214套，相比去年同期增幅约36%。业内人士表示，目前买卖双方的博弈仍存在，在成交量未达到高位以前，受到高库存的影响，市场价格短期内不会出现上涨。购房者可以从容挑选。

院长 上官剑

杭州贝壳研究院

根据透明售房网来看，有接近20万套的挂牌量，购房者有更从容的选择。从过去一年多以来，整个价格也得到充分的挤水分的过程。我觉得对于很多的购房者来说，在当下这个阶段，最主要是你能否挑到自己合适的房源，另外的话就是能够在谈判的过程当中能够还更多的价格。

来源：浙江经视新闻 记者 王琳燕、楼俊