2023年1-7月，临沂商品住宅市场整体供应量继续下降，与去年同期相比降幅约为10.1%；7月份单月新增住宅项目面积环比下降81.3%，同比下降56.2%；土地市场方面，7月宅地供销量价均略有回升。下面让我们来看一下1-7月临沂房地产企业的销售业绩排行：

(资料图)

临沂市房企销售业绩TOP10

2023年1-7月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为79.8亿元，同比下降54.9%；销售面积TOP10企业合计销售面积75.5万平，同比下降58.5%。

房源集团领先优势较大，以21亿元/22万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；临沂城投集团以10.6亿元的销售额位列销售金额排行榜第二名；万城集团以10.1万平的销售面积位列销售面积排行榜第二名；同时宝德集团以9亿元/8万平的销售业绩位居销售金额、面积榜双榜第三名。

数据来源：

2023年1-7月，临沂市成交建面总计240.6万㎡，其中莒南县成交建面为43.8万㎡，在各区县成交中排在首位，全市占比18.2%。河东区排名第二，成交建面42.8万㎡，占比17.8%；兰山区成交建面37.2万㎡，排在第三位，占比15.5%。市辖区中罗庄区宅地供应量较少，目前排在第9位。

数据来源：

成交楼面价方面，兰山区1-7月的宅地成交楼面均价最高，达5680元/㎡，地价遥遥领先；河东区成交楼面价为3106元/㎡，全市排名第二；沂水县成交楼面均价2476元/㎡，在各区县中排在第三位。

数据来源：

2023年1-7月临沂市共推出宅地54宗，上市供应建面367.9万㎡，较去年同期下降27%；成交34宗，成交建面240.6万㎡，同比下降48.5%。7月份单月新增上市建面12.4万㎡，环比下降；成交建面3.6万㎡，同环比均大幅下滑。

7月成交楼面价大幅回落，至663元/㎡，环比下跌75.1%，同比下跌66.5%。1-7月整体楼面均价为2768元/㎡，较去年同期上涨3.2个百分点。

▍重点地块解读

数据来源：

2023年1-5月，临沂市住宅用地成交总价最高地块为位于北城新区沂蒙北路与太原路交汇处东北，宗地编号为LS-G-05-2023-001号，土地面积72733㎡，规划建筑面积181833㎡，容积率大于1.2并且小于或等于2.5，规划用途为普通商品住房用地。本地块于4月3日底价成交，拿地企业为临沂城区开发建设有限公司，成交总价11.02亿元，成交楼面价6061元/㎡。